株式会社すまいる管理

資産価値向上を目指す株式会社すまいる管理 レインズだけでは満室にはなりません
  • 賃貸不動産経営管理士在籍の管理会社
  • 管理専門の管理会社
  • 管理実績1,000戸以上の管理会社
  • 仲介力の高い管理会社
  • 売買対応可の管理会社
  • リフォーム対応可の管理会社
  • サブリース対応可の管理会社
  • コスト削減に自信のある管理会社
  • 物件を所有している管理会社
大阪市平野区

株式会社すまいる管理

<対応エリア> 大阪市全域、八尾市、東大阪市
<対応物件種別> 一棟アパート、一棟マンション

私たちはこのような会社です

  • 空室でお困りではないでしょうか?なおざりな業務に終始する管理会社が多数存在します。当社は大阪市のはずれ、平野区に本社を構える管理会社です。設立22年を迎えます。なおざりな業務を行っているだけでは勝ち残ることはできません。オーナー様のご所有物件の価値向上を目指し実績を重ねております。
  • ご所有物件の価値向上は入居率の向上には欠かせません。空室に対するレインズ登録だけでは空室は埋まりません。ご所有の物件のターゲティングを行い適切な入居者募集を行うことが必要です。適切なリノベーション、リフォームの提案を行い満室を目指すことから価値向上を目指します。

当社の強みはここ!!

デジタル時代の建物管理に抜かりはございません。ご所有マンションのデジタル化により入居率向上しませんか?

弊社は、ご所有マンションの共用部にこだわりを持って管理業務を行っております。
ご所有マンションを統べるデジタル掲示板。入居者様のマナー向上や資産価値向上に資する「デジサイ」は効果抜群。入居者様へのお知らせは、エントランスを汚すだけで効果の無い張り紙は利用しません。デジサイが設置されていない場合でもお知らせ看板や各マンションの入居者専用ホームページ、開封履歴が確認できるメールなどを活用し、入居者様と双方向のお知らせを行っています。
紙媒体のお知らせ貼付によるコミニュケーションは雑然としたエントランスになるばかりか、トラブルの遠因となりがちです。

また、賃貸マンションIT化の推進として低価格での無料Wi-Fi・ネットワーク防犯カメラ導入支援や大阪ガスと連携したスマートロック設置などを行い、オーナー様の資産価値向上に取り組んでおります。

クラウドワーカーを活用した第三者目線による月次報告も充実しております。
管理状況をスマホやタブレットでいつでもご確認いただけるクラウドシステムをご利用いただけます。

資産価値向上に資するご提案

低い賃料しか得ることができないマンション敷地内の駐車スペースに、最新のIT化ハイツの建設をご提案させていただきました。空車だらけの駐車場に木造3階建てハイツを建設することにより、旧棟マンションも人気沸騰することができました。

当社のご提案はオーナー様の資産価値向上に資するご提案を行っています。築年数が経過したマンションもぜひ当社にご相談ください。

IT技術を用いたオーナー様との情報共有

知らぬ間に賃貸契約が結ばれていた、知らぬ間に工事が行われていたなど管理会社の報告が抜けていたことはありませんか?当社はクラウド技術を活用し、入金管理・入退去管理・リフォームやクレーム管理をクラウド上に記録することによりオーナー様はご自宅のパソコンはもちろん、外出中にスマホやタブレットで管理状況をご確認いただけます。
日業業務もクラウドワークスを導入することにより第三者目線の日常巡回や帳票チェックなどIT化を取り入れた管理業務を行っています。

これまでの管理会社の運営にご不満をお持ちのオーナー様クラウドシステムの導入により解決することが可能です。

株式会社日本情報クリエイトの管理ソフトをセールスフォースと連携させることにより様々なアプリケーションと連携していますのでオーナー様は手軽に画面をタップするだけで管理状況をご確認いただけます。
入居者様がお部屋の退去を検討されている場合の予測も可能となります。(運用開始)

会社データ

社名 株式会社すまいる管理
屋号 株式会社すまいる管理
所在地 〒547-0002 大阪市平野区加美東4-10-14-2F
アクセス JR関西本線「加美駅」徒歩1分
JRおおさか東線「新加美駅」徒歩1分
免許番号 賃貸住宅管理業登録:国土交通大臣(2)第1876号
対応エリア 大阪市全域、八尾市、東大阪市
対応物件種別 一棟アパート、一棟マンション

当社からオーナー様へ

当社は、大阪市のはずれに位置する平野区JR加美駅に本社を構える、創業22年目を迎えた管理会社です。
市内はずれに位置することからコロナ禍以前よりいち早く建物管理のIT化に取り組んでまいりました。
デジタルな事が苦手なオーナー様にも手軽に管理状況を一目でご確認いただけるよう取り組んでまいりました。
ご所有のマンションのスマートロックの無償設置(デジカギ)やエントランスへのデジタル掲示板(デジサイ)、無料Wi-Fi(ネットほーだい)の設置など、ご所有のマンションの価値向上に資する取り組みを行っていますのでデジタル化にご興味のある方、デジタル化には興味のない方もぜひ当社へご相談ください。入居率向上はすべてのオーナー様のご希望されることととらえております。
価値向上を目指す株式会社すまいる管理へご相談いただけますようお願いいたします。