株式会社エスタス管財

管理専門の会社です!資産運用の最良のパートナーとして賃貸経営を成功に導く為の行動をお約束します!
  • 賃貸不動産経営管理士在籍の管理会社
  • 管理専門の管理会社
  • 管理実績1,000戸以上の管理会社
  • 売買対応可の管理会社
  • リフォーム対応可の管理会社
  • サブリース対応可の管理会社
  • コスト削減に自信のある管理会社
  • 物件を所有している管理会社
大阪市北区

株式会社エスタス管財

<対応エリア> 大阪市全域、堺市堺区、堺市西区、堺市中区、堺市北区、豊中市、池田市、吹田市、高槻市、守口市、枚方市、茨木市、寝屋川市、箕面市、門真市、摂津市、東大阪市、神戸市東灘区、神戸市灘区、神戸市兵庫区、神戸市中央区、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市
<対応物件種別> 一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル

私たちはこのような会社です

  • 事務所は、大阪市北区です。南森町駅と大阪天満宮駅から徒歩5分の場所にあります。
  • 社員全員でオーナーさまの賃貸経営をサポートいたします。

当社の強みはここ!!

賃貸経営の「成功(Success)」サポート

当社はオーナーさまの賃貸経営を「成功」に導くために存在し、「成功」への伴走者であると考えています。賃貸経営において収益・キャッシュの最大化を目指すならば、売上を伸ばし、且つ運営面のコスト削減に着手し、収益力を高めることが必要です。
さらには節税対策、金融機関との金利、借入期間交渉など、確かな情報を基にした適切な対応が賃貸経営を「成功」に導くカギとなります。
オーナーさまの隣で「成功」への最適なサポートを提供いたします。

マーケティングを尽くした「賃料査定」

経営は“値決め”が肝心。賃貸経営でも同じです。
不十分なマーケティングと「賃料査定」の曖昧さが、経営不振の大きな原因のひとつとなります。“値決め”を誤ると賃貸経営は立ち行かなくなります。
当社では賃貸経営の成否を決めるとも言える「賃料査定」を、国勢人口動態調査と、現場の市場調査から読み取る3つのデータから「エリアマーケティング」を提供。これを基に、適正な賃料設定と募集戦略を練り上げるので空室の長期化を是正することが可能です。

空室のスピード解消対策術

退去後70日での入居決定が当社の基準となります。退去連絡の段階から募集スタートと捉え、
「① 募集準備~②リフォーム~③室内演出~④営業活動」の4つのステージすべてで対策をとるため、「一日でも早い入居」を希望されるオーナーさまと同じ視点、同じベクトルでの運営代行が可能です。

ステージ①退去連絡から募集がスタート
退去連絡があった時点で、マーケティングを実施。70日間で入居を決めるためのマスタープランを策定。

ステージ②原状回復リフォーム即時施工
退去後、原状回復リフォームを、即時完成施工で即入居できる体制を整えます。

ステージ③成約率アップの室内管理と”おもてなし”演出。
案内時成約率のアップのための空室内環境整備と”おもてなし”の室内演出ツール設置でライバル物件と差別化。

ステージ④顔の見える営業活動
仲介営業店への営業でありがちなWEB情報の発信に頼るのではなく、直接訪問営業を重視。当社主催の成約キャンペーン特典付与企画や、内覧会などイベント開催で成約数をUP

会社データ

社名 株式会社エスタス管財
屋号 株式会社エスタス管財
所在地 〒530-0038 大阪市北区紅梅町1-18
アクセス Osaka Metro南森町駅から徒歩6分
JR大阪天満宮駅から徒歩5分
免許番号 宅地建物取引業 大阪府知事(3)第52532号
対応エリア 大阪市全域、堺市堺区、堺市西区、堺市中区、堺市北区、豊中市、池田市、吹田市、高槻市、守口市、枚方市、茨木市、寝屋川市、箕面市、門真市、摂津市、東大阪市、神戸市東灘区、神戸市灘区、神戸市兵庫区、神戸市中央区、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市
対応物件種別 一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル

当社からオーナー様へ

エスタス管財は、2006年の創業以来、大阪・神戸・京都で賃貸不動産管理を専門におこなっております。賃貸経営は、入居者の募集、空室対策、賃貸借契約・更新の手続き、苦情・トラブルへの対応、滞納家賃の督促、退去時の立会い、リフォーム、返還金の精算、定期清掃、建物のメンテナンス・・・手間と不安・悩みの種が尽きません。 エスタス管財の管理運用代行サービスは、オーナーさまとの「共感」を目指す「想い(Spirit)」が足され、資産に係る様々な「問題解決(Solution)」の提案を提供、オーナー様の賃貸経営を「成功(Success)」へ導くための行動を約束します。