【広島駅周辺】の賃貸管理に強い！おすすめの管理会社3選
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0広島駅は、ショッピングモールやデパートがあるため日常生活に困ることはありません。また、交通の便も良くマンションも多いことからファミリー層が多く住む地域でもあります。
そんな広島駅付近の賃貸マンションの家賃相場をまとめてみました。大手不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」によると、下記の通りです。
広島駅のおすすめ管理会社
賃貸住宅管理株式会社
最初に紹介させていただくのは、広島市内に3店舗展開している賃貸住宅管理株式会社です。こちらの会社様はアパート・マンション・戸建はもちろんのこと、駐車場や土地の管理や賃貸経営も業務としておこなっております。
入居者対応におけるサービスは、入居者の募集から家賃管理まで幅広く対応。さらに家賃の滞納が発生しても管理会社が保証してくれる家賃滞納保証サービスがあります。
建物の管理としても24時間体制でトラブル対応が可能だったり、メンテナンス管理という、リフォームの提案などの建物を長期的に活用する際のアドバイスから施工まで行っていただけたりなど充実したサポート体制です。
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オーナー様にして頂く業務としては、契約書への押印と敷金のお預かりだけになっております。
オーナーとしての業務がかなり削減できるので、他の仕事が忙しくて不動産経営の負担をなるべく減らしたいと思っているオーナー様にはピッタリの不動産会社様です。
店舗情報
| 店名 | 賃貸住宅管理株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 〒732-0822 広島市南区松原町10番29号 |
| アクセス | JR広島駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-150-949 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
株式会社大和興産
出典元：https://www.daiwa-kosan.co.jp/
次に株式会社大和興産をご紹介させていただきます。こちらの管理会社様は広島県内においては圧倒的な集客力を持っており、年間の仲介契約数は3500件を超えています。
ただ入居者を決めるだけではなく、満足度の高い管理体制により、入居率も95.2%と非常に高い数字を出しています。
集客が強い理由として、他社と連携して管理物件でも紹介可能にしていたり、ネット広告に注力していたりとしていることが挙げられます。
また管理物件には随時キャンペーンを出して、他の物件との差別化を図っています。
空室対策としても、独自の対応をおこなっており、最適なリノベーションの提案から、モデルルームの設置、人気条件であるネット無料物件を紹介するなど、客付けに対して積極的に施策を出しています。
その他にも月2-4回の清掃、巡回により美観の手入れ、定期的な大規模清掃などを行うことで、建物自体も綺麗に保つ工夫がなされています。
入居者対応の面でも24時間サポートの体制が整備されており、家賃の未払いに対しても完全保証となっているので、オーナー様のリスクを最大に減らしています。
常に物件の清掃や管理などをしてほしいと思うオーナー様にピッタリの管理会社です。
店舗情報
| 店名 | 株式会社大和興産 ピタットハウス広島駅前店 |
|---|---|
| 住所 | 〒739-0044 広島県東広島市西条町下見4433-2 |
| アクセス | ＪＲ広島駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 082-568-0360 |
株式会社アセット
最後に株式会社アセットを紹介させていただきます。
こちらの管理会社様は、古くなった物件に対して間取り変更やリノベーションなどの提案を行なっていただけるので収益性向上を図れます。
分譲マンションの賃貸にも力を入れており、入居者募集から審査、契約の手続き、入居者の苦情など幅広く対応していただけます。
募集に関しては定期借家契約なども対応可能な管理会社となっております。
店舗情報
| 会社名 | 株式会社アセット |
|---|---|
| 住所 | 〒732-0818 広島市南区段原日出一丁目8番4号 |
| 電話番号 | 082-569-8917 |
まとめ
広島駅でおすすめの不動産管理会社を3社紹介しましたが、参考になりましたか？
会社によって独自の管理方法がございます。しっかりと管理会社を選定し、損をしないマンション経営を続けましょう。
これから広島駅周辺の所有物件の管理会社を探されている方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。
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