貸したいサポートコラム一覧

  • 年金 + アパート経営 で充実したセカンドライフを!

    令和1年6月3日、金融庁が年金に関する報告書を取りまとめました。 老後を安心して暮らすには夫婦で2000万円貯める必要がある…と、ネット上でも話題になっています。 金融庁は、若いうちから人生100年時代を見据えた資産形成をするように促し...

    2019.06.6
  • アパートの空室対策!入居者目線での環境作り

    不動産投資と聞くと、リスクが伴うため危険というイメージが付きまとうためなかなか手を出しにくい人が多いです。 確かに不動産投資は難しいものですが、アパート経営なら比較的ハードルが低く誰でも始めやすいでしょう。 そんなアパート経営ですが、や...

    2019.05.8
  • 管理料の相場と管理会社選びのポイント

    すでに賃貸経営をされているオーナー様は、不動産管理会社に対して毎月管理料を支払っていると思います。 今回はその管理料の相場について見ていくとともに、良い不動産管理会社の見分け方をまとめました。 相場は月額家賃の10%前後 不動産管理会...

    2019.04.22
  • 出張中だけ家を貸す!リロケーションとは!

    リロケーションという言葉を耳にしたことはありますでしょうか。 通常の賃貸契約では、原則として貸主側から契約を打ち切ることはできません。 これは借主の権利を守るために定められました(普通借家契約) しかし、出張で一年間家を空ける...

    2019.04.3
  • 空き家の放置はNG!賃貸で有効活用しましょう!

    急な転勤などやむを得ない理由で空き家は生まれてしまいます。 特に地方では、核家族化の進展など様々な理由によって空き家が急増しています。 また地方は物価が安く、今ある空き家を有効活用するのではなく新築を建ててしまおうという発想に至...

    2019.04.2
  • マンション・アパートの家主様必見!空室対策の極意!

    マンションやアパートの賃貸経営をされている家主様にとって空室は絶対に避けたいものです。 空室が増えるほど家賃収入は減ります。本来入ってくるはずの収入が減ることでローンの支払い額を下回ってしまい赤字になってしまうこともあります。 そう...

    2019.02.27
  • 今話題の一括借り上げとは?

    最近、某大手不動産会社で発覚した施工不良問題が連日ニュースで取り上げられています。 連日の報道の中で「一括借り上げ」というワードを何度も耳にしました。 今回は一括借り上げについてまとめてみました。 一括借り上げの仕組みとは 通常...

    2019.02.14
  • 家賃保証会社の選び方

    不動産オーナー様なら、家賃保証会社という必ず耳にしたことがあると思います。 読んで字のごとく、「家賃」を「保証」してくれる会社です。 入居者が家賃を滞納した場合に、代わりに立て替え払い(代位弁済)してくれます。 また、入居者の審査...

    2019.01.18
  • マンションの共用部におけるトラブル事例

    どのマンションにも必ず共有部というものは存在します。 エレベーターや階段、廊下やゴミ捨て場など、誰もが利用できる空間を共用部と考えると分かりやすいかと思います。 そんな共用部で起こりがちな、様々なトラブルについてご紹介致します。 ...

    2019.01.10
  • 分譲マンションを貸したいオーナー様へ

    分譲マンションを所有しているにもかかわらず、持て余してしまっているオーナー様はいらっしゃらないでしょうか。 マンションの貸し出しには大きなメリットがありますがデメリットも存在します。 今回はメリットデメリットそれぞれについて解説して...

    2019.01.8
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