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株式会社ホームワークス
機動力を生かしたフレキシブルなサポート体制
当社は1級建築士事務所でもあり、不動産にかかわる業務においては入居者募集からメンテナンス、原状回復までワンストップ体制でサポートいたします。
大切な資産を守るために、しっかりとオーナー様の想いを汲み取り、寄り添った最適な管理プランのご提案、迅速な問題解決のご提案をさせていただきます。
入居者へは「安心」「安全」「快適」な住環境づくりを目指し、満足いただけるような管理の実施、オーナー様の資産の価値を高めるサービス提供に力を入れております。
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株式会社正和不動産
様々な管理プランを低コストで実現します!
入居者募集・家賃集金・保証・定期清掃・クレーム対応等の管理フルパックだけではなく、オーナー様の必要に応じたプランをオーダーメイドでご提案させていただきます!
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株式会社リロケーション・ジャパン
- 東京都
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急に帰任した場合にも、家に戻りたい
一般的な解約通知は6か月ですが、リロケーション・ジャパン「リロの留守宅管理」は、3か月前の解約通知が可能です。
この3か月前解約予告は当社だけ!しかも、入居者の事情により明け渡しができない場合、解約期日の8日目以降は賃料相当額がリロから支払われるので安心。
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株式会社リブリッチ
- 東京都
- 大田区,品川区,墨田区,目黒区,渋谷区,千代田区,港区,江東区,新宿区,中央区
- 神奈川県
- 横浜市全域,川崎市全域,座間市,大和市
スピード
募集依頼をいただいた後、最短で即日、募集を開始できます。
間取図面作成から、インターネット入稿までの作業を専門のスタッフがワンストップでおこないますので、募集までの時間を短縮できます。
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株式会社明光トレーディング
入居稼働率99%台の実績!客付け力に自信!
当社は仲介手数料無料で賃貸募集を行います。募集条件は当社が無料でお出しする家賃査定をもとにオーナー様にご提案させていただき、オーナー様と一緒に考え決定をします。
また、VR内見やAIを用いた賃貸募集を早くから導入し注力してきました。通常は入居者が退去するまでの間は内見できませんが、前回空室時に撮影したVR画像を用いることでVR内見が可能で、入居者退去前に申込みをいただくケースも多いです。
当社が高い入居稼働率を実現している要因の一つであるとも考えています。
IT重説なども対応。時代のニーズに合わせた募集方法を取り入れられるよう、日々模索を続けています。
※入居稼働率:2023年4月末時点
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株式会社iedoki
月額管理手数料無料で手取り賃料UP、資産価値向上が可能です。
物件の「場所」「広さ」「築年数」を問わず、管理手数料は「無料」。2年目、5年目、10年目も変わらず無料で管理いたします。
浮いたお金を、古くなってきた設備の更新工事やバリューアップ工事に当てる事で資産価値を向上させることができ、さらには再募集時の賃料UPに繋げる事ができます。
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株式会社ゼントラスト
- 東京都
- 千代田区,中央区,港区,新宿区,文京区,渋谷区,江東区,品川区,目黒区,大田区,世田谷区,中野区,杉並区,豊島区,武蔵野市,三鷹市,調布市,狛江市
- 神奈川県
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毎月のランニングコストが無料
賃貸借契約更新時の事務手数料(賃料の0.5か月分)と、借主募集時の賃貸企画料(賃料の1か月分)のみの安心の料金体系です。
※入出金管理プランは毎月1,000円です。
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株式会社アブレイズパートナーズ
月額管理手数料<完全無料>でも充実の管理内容!
◎基本業務:弊社で一番の自信を持つ入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとってわずらわしい作業となる賃料管理や2年毎の更新業務、退去時の立会い及び精算業務、原状回復業務など全て弊社にお任せいただけます。
◎オプション業務:巡回・清掃・各種点検業務など、オーナー様のご要望や物件毎に必要となる業務にも臨機応変に対応いたします。
◎万一の家賃保証:弊社が提携している大手家賃保証会社の利用により、万一の家賃滞納時にも100%の家賃保証が受けられ、家賃滞納リスクを回避し、貸主様の安心経営を実現いたします。
◎サポート体制:クレーム応対・生活アドバイス・緊急出動手配なども、24時間365日体制で対応可能です。
※基本業務に含まれております。
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株式会社ルーム・スタイル
- 東京都
- 東京23区全域,武蔵野市,三鷹市,狛江市
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- 横浜市鶴見区,横浜市港北区,横浜市青葉区,川崎市川崎区,川崎市幸区,川崎市中原区,川崎市高津区,川崎市多摩区,川崎市宮前区
早期入居者付け、安心管理を実現!
管理プランは3つご用意しております。
①募集のみプラン
②総合管理プラン(※滞納保証あり、設備保証はプランにより選択可)
③サブリースプラン
どのプランでも当社の強みを最大限に活かし、資産の価値を最大限に引き出す安心の賃貸管理をご提供いたします。
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恵比寿不動産 / 株式会社ライフアドバンス
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都心・城南エリアNo.1の自社サイト「恵比寿不動産」運営。
SUUMOなどの大手ポータルサイトに掲載はもちろん、自社ホームページでも集客できるため、他社よりスピーディーに入居者を付けることが可能です。
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事例01空室が続いていたので、集客力のある会社を探していた
50代男性(経営者)
投資用マンション・築5年
おすすめ度:★★★★★
お客様の声投資用として分譲マンションを貸し出していましたが、空室がなかなか埋まらず困っていました。管理会社がどう動いてくれているかも見えてなかったので、管理会社の変更を考えていた時にカソットのサービスを見つけました。とにかく客付け力に長けた管理会社を探しておりました。一括比較の結果、集客力が強いという根拠も納得できる管理会社と出会うことができて、大変満足しております。
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事例02急遽転勤が決まり、期間限定で賃貸に出したかった
40代男性(会社員)
分譲マンション・築3年
おすすめ度:★★★★★
お客様の声新築で購入し、まだローンが残っている中、転勤することになってしまいました。転勤は数年で終わる事が決まっていたので、その期間だけ賃貸に出したいと考えていました。賃貸に関する知識等が全くなかったので、カソットの一括査定を利用して、家賃設定はもちろん、空室保証や滞納保証などについても複数のプランから比較することができて、非常に助かりました。
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事例03相続した物件が、いくらで貸せるか知りたかった
40代男性(主婦)
一戸建て・築20年
おすすめ度:★★★★★
お客様の声親から急に相続を受ける事になり、何から始めたらいいか分からなかった時に、カソットを知りました。相続した物件を売ることも考えていましたが、賃貸に出した場合にどのくらいの家賃収入が得られるのか、一括査定をすることで相場感なども知ることができました。
私が住んでいるところから相続した物件が遠方だったため、連絡がまめで、信頼できる管理会社と出会うことができてよかったです。
賃貸管理会社を選ぶときに
チェックしておきたいポイント
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POINT 1管理実績
信頼や安心のある賃貸管理会社がわかるのが管理実績になります。その賃貸管理会社が今までどのような物件を管理してきたのか把握し、比較検討すると良いでしょう。
情報収集する際は、「賃貸管理会社名 評判」をいったキーワード検索を行い、口コミを見るのもいいと思います。しかし、ネットの口コミは主観的な意見も多いので、できるだけ管理実績の数などといった事実のみを参考するのをオススメします! -
POINT 2入居率
管理会社を選ぶときには、管理物件にどれだけ住民が入居しているのかの「入居率」を確認するのも良いことです。
入居率は集合住宅の全部屋のうち、入居者がどれぐらい入居しているのかを表す割合です。入居率を公開している賃貸管理会社は少ないですが、公開している賃貸管理会社は自社の管理に自信があるため、優先的に検討してみるのもオススメです! -
POINT 3得意なエリアや物件種別
賃貸管理会社の得意分野と物件の条件が合致するところを選ぶことが大切です。
不動産会社の多くは地域密着型の事業を行なっていることが多いです。そのため、地域との繋がりが非常に強く、大手にはないサービスを行なっている賃貸管理会社も少なくありません。
また、所有する物件がアパートやマンションが多いのなら、アパートやマンションを得意とする賃貸管理会社を選ぶことで、管理に対しても期待できることが多いです。 -
POINT 4担当者
賃貸経営は数十年といった長いスパンで行うため、賃貸管理を委託すれば自然と担当者との付き合いも長くなります。
空き部屋が増えたときに積極的に対策を提案してくれたり、連絡に対する反応の早さも重要になります。連絡が遅くなり対応が遅れると住民の不満や問題にも繋がります。担当者とのコミュニケーションの密度についてもヒアリングしておくと良いでしょう。
【清澄白河駅周辺】の賃貸管理に強い!おすすめの管理会社をご紹介。
清澄白河駅は、治安が非常によく女性の一人暮らしや家族連れにおすすめの地域です。また、川や公園といった自然に触れられる場所も多いため、都内に住んでいながらも喧騒から少し離れることができます。
清澄白河駅付近の賃貸マンションの家賃相場
間取り | 家賃相場 |
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ワンルーム | 10.11万円 |
1K | 10.21万円 |
1DK | 11.76万円 |
1LDK | 14.69万円 |
2LDK | 24.77万円 |
※家賃相場は日々変動するため、最新の家賃相場をご確認下さい。
物件を貸し出して高い収益を得たいとお考えならば、地元の情報に強く実績が豊富な賃貸管理会社と出会い、サポートを受けましょう。
清澄白河駅から近く、遠方から電話やオンラインでも相談可能な賃貸管理会社を厳選しました。複数の店舗を比較し、信頼できる賃貸管理会社を探しましょう。
ROOTS清澄白河店
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出典元:ROOTS清澄白河店
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店名 ROOTS清澄白河店 住所 江東区白河2丁目11-6プロス白河 1階 アクセス 都営大江戸線 / 清澄白河駅より徒歩1分 営業時間 10:00~18:00
ROOTS清澄白河店は、地域密着型の不動産会社です。
江東区・江戸川区・墨田区の辺りを得意としているため、その辺りの物件をお持ちのオーナー様は相談してみてはいかがでしょうか?
地域特性を活かした入居者募集
地域特性を活かした独自の情報網や情報量を武器に、入居者募集を行います。
また、自社での営業はもちろんなのですが、他社への営業も積極的に行なっています。オーナー様の物件をより広い範囲のお客様へ届けるため、短期間での入居を実現させるために入居者募集に力を入れています。
オーナー様に沿った最適なプラン
・サブリースプラン
・安心パック
・お手頃パック
ROOTSでは、ひとりひとりに合わせた最適なプランをご提案します。上記三つのプランが用意されており、オーナー様のご希望に合わせたものをお選び頂けます。
不動産会社では、家賃の無理な引き下げ提案が行われることも多々あります。収益損失・機会損失共にオーナー様の負担になってしまうため、そのような不動産会社の提案はあまりおすすめできません。
ROOTSでは、オーナー様の利益を最優先に考えたプランで賃貸経営をサポートします。
店舗への口コミ
・周辺地域にも詳しい不動産屋さんです。
清澄白河周辺に詳しく、また初回来店時から成約まで丁寧にサポートしていただきました。
体調不良の際もリモートで手続きをしていただき柔軟に対応いただきありがとうございました。
・丁寧な対応ありがとうございました!
かなり急いで物件を探していたのですが、とても親身になって懇切丁寧に対応してくださり、感謝しきれません。希望条件のヒアリングも丁寧で、内見から契約までとてもスムーズでした。
次回引っ越すことがあればまた利用させていただきます。
・駅近なので利用しやすいです。
清澄白河駅からも近く行きやすいです。
速やかに入居したい物件を探しており、丁寧ながらも素早く対応頂き大変有り難かったです。
「Google口コミ」より引用
スタートライン清澄白河資料館通り店
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店名 スタートライン清澄白河資料館通り店 住所 江東区白河2-2-1 kiyosumi terrace1F アクセス 東京メトロ半蔵門線 / 清澄白河駅B2出口より徒歩2分 営業時間 10:00~19:00
清澄白河という街は、古いながらも洗練された街並みと最先端のショップが混在する素敵なエリアです。都心のような喧騒さはなく、落ち着いた雰囲気の中暮らしたいという方におすすめです。
地域No. 1のネットワーク
中央区を中心に店舗展開しているスタートラインだからこそ、そのエリア内で抜群の集客力を誇っています。エリアを特化することによって、店舗ごとでの素早い情報共有やワンストップサービスを実現することができます。
月約500件の仲介実績
前述した通り、エリアに特化した営業をすることによって月の仲介実績も約500件となっています。自社で仲介業務をし、リアルな現場を常に把握しているからこそ入居者のニーズに寄り添った物件紹介をすることができます。
充実の管理プラン
基本的な管理プランは、全て一括で代行します。
入居者募集から契約・退去後の手続き等はもちろんのこと、集金管理や家賃滞納、トラブル対応もプランの中に含まれています。
オーナー様の手を煩わせることなく、収益を最大限に引き上げます。
店舗への口コミ
・仮契約から2週間で入居することができました!
なかなか不動産屋さんで早く対応して頂くことが無かったので、足が遠のいていましたが、安心できる対応やフランクになんでも相談できるところ、私自身も接客業としてとても学ぶことが多くありました。
今後も何かあったら相談させて頂こうと思います!
・雰囲気のいい店内と丁寧な対応が印象的でした。
いくつかお世話になった不動産の中でも、たくさんの物件、丁寧な対応が印象に残っています。店内もお洒落で清潔感があり、リラックスした状態でお部屋探しをさせていただきました。
雑多としているような店内よりも、居心地の良い空間の方が落ち着いて検討できるなと感じます。
・親身な対応に感謝です。
複数回引っ越しをしたことがありますが、ここまで親身に対応してくれた不動産業者様ははじめてです。内覧中には積極的にお部屋の寸法をはかってくれて、物件周辺の治安や過去に起きたトラブル等包み隠さず教えてくれました。
楽しく物件探しが出来たことが一生の思い出です。
「Google口コミ」より引用
ピタットハウス清澄白河店 / 株式会社東京PM不動産
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店名 ピタットハウス清澄白河店 住所 江東区三好2丁目17-11 アクセス 東京メトロ半蔵門線 / 清澄白河駅B2出口より徒歩3分 営業時間 10:00~18:00
ピタットハウス清澄白河店のスタッフさんは、江東区在住の方も多く地域の特性やおすすめポイントを住人目線で教えてくれます。細やかで住んでいる人にしか分からない情報は、入居希望者の方にとてもためになりますね。
よりその物件や周辺が魅力的に映り、入居率アップに繋がります。
フルサポートの賃貸管理プラン
・入居者募集業務
・入居者管理業務
・建物管理業務
ピタットハウスでは、上記三つの管理をフルサポートします。
規模にもよりますが、建物管理が義務化されていないところに関してはオプション選択になっている場合もあります。ですが、全てのメイン的な管理業務をトータルサポートすることで、オーナー様に喜んで頂けるポイントとなっているのです。
大手ならではの入居者募集方法
東京PM不動産の入居者募集は、自社で行うのではなく仲介業者を挟んで行なっています。そうすることにより、多くの窓口から入居者募集が可能となり空室対策にも繋がります。
店舗への口コミ
・担当の方の対応が良かったです。
紹介してくださる物件のセンスも最高です。次回の引越しもお願いしたいと思います。
・スピード感を持って進めて頂きました。
初めての賃貸物件の契約で何もわからないまま相談に来店しましたが、希望条件に合ったエリアの選定から内見までを迅速に進めていただきました。
また、不明点についてもとても優しくご丁寧にご対応いただきました。
・寄り添って頂きながら希望の物件を見つけることができました。
なかなか言語化できていない物件選定の条件についても、寄り添いながら引き出していただき、希望の物件を見つけることができました。
丁寧にご対応くださりありがとうございました。
「Google口コミ」より引用
【森下駅周辺】の賃貸管理に強い!おすすめの管理会社をご紹介。
森下駅は、東京都内でも抜群に治安の良いエリアです。商店街やスーパーもあるため、生活するにはとても住みやすい街と言えるでしょう。治安も良く交通アクセスも利便性が高いことから、家賃相場はかなり高くなっています。
森下駅付近の賃貸マンションの家賃相場
間取り | 家賃相場 |
---|---|
ワンルーム | 8.63万円 |
1K | 9.56万円 |
1DK | 11.01万円 |
1LDK | 15.71万円 |
2LDK | 20.21万円 |
3LDK | 24.67万円 |
※家賃相場は日々変動するため、最新の家賃相場をご確認下さい。
物件を貸し出して高い収益を得たいとお考えならば、地元の情報に強く実績が豊富な賃貸管理会社と出会い、サポートを受けましょう。
森下駅から近く、遠方から電話やオンラインでも相談可能な賃貸管理会社を厳選しました。複数の店舗を比較し、信頼できる賃貸管理会社を探しましょう。
エイブル森下店
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出典元:エイブル森下店
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店名 エイブル森下店 住所 江東区森下1-13-12小倉屋ビル1F アクセス 東京メトロ新宿線 / 森下駅より徒歩1分 営業時間 10:00~18:30
エイブル森下店では、都営大江戸線・新宿線沿いの物件を多く取り扱っているほか、経験豊富なスタッフが都心から江戸川区まで幅広く紹介できる点も特徴です。
家賃が高めなのが少しネックですが、治安も良く交通の便も良いため需要も高いエリアとなっています。ここでは、オーナー様にとって最も気になる「管理プラン」を詳しくご紹介していきます。
集金管理プラン
・退去 / 空室管理業務
・滞納管理業務
・自社運営のコールセンター
集金管理プランでは、主に上記3つの業務を代行します。
それぞれどのような内容になっているのか見ていきましょう。
退去 / 空室管理業務
空室時、オーナー様に空室対策を提案することはもちろん、入居希望者の方に積極的にお部屋の案内をし契約して頂けるよう努めます。
また、入居時の対応としては「更新手続き」「解約手続き」はもちろん、退去後のリフォーム費用を無料でお見積もりします。
滞納管理業務
滞納管理業務では、滞納リスクに対応した制度を導入しています。
第一として、第三者による厳正な入居者審査を通して良質な入居者かどうかを見極めます。万が一滞納が発生した場合でも、滞納保証があるため安心です。
また、入居者に嬉しい「ポイント制」も導入しており、家賃を支払った際ポイントを付与することで様々なシーンでポイントを利用することができます。
自社運営のコールセンター
24時間365日体制のため、何かトラブルがあった際には迅速に対応できます。その結果入居者満足に繋がり、長期的な入居の理由となったりトラブルを未然に防ぐことができます。
建物管理プラン(オプション)
こちらは、オプションでつけることのできる管理プランです。
建物管理をオーナー様自身がやろうと思うと、かなりの手間と時間がかかります。また、設備や消防設備点検など専門的なことになってくると管理が難しい場合もあります。そこで管理委託をすることで、オーナー様の負担も軽減できコスト削減にも繋がります。
店舗への口コミ
・親身になって相談に乗って下さいました。
内装が出来上がる前の契約だったので実際に見て決めることのできない不安はありましたが、一緒に立ち会ってくださいながら、家具の配置やコンセント位置など細やかな相談に乗ってくださいました。
それにより、実際に住むことの楽しみなイメージが湧いてきました。
「Google口コミ」より引用
アパマンショップ森下店
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出典元:アパマンショップ森下店
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店名 アパマンショップ森下店 住所 江東区森下1丁目16-10 河田ビル1F アクセス 都営新宿線 / 森下駅より徒歩1分 営業時間 10:00-18:00
アパマンショップ森下店は、森下エリアはもちろん、近隣エリアの物件情報にも強い不動産会社です。駅からも徒歩1分と近いため、お部屋探しをする方はもちろん、オーナー様にとっても利便性の高い店舗です。
アパマンショップの賃貸管理プラン
・サブリースプラン
・管理受託プラン
アパマンショップでは、上記2つの管理プランを用意しています。
簡単に、2つのプラン内容を見ていきましょう。
サブリースプラン
サブリースとは、オーナー様の物件を不動産会社が一括借上し会社自らが賃貸人となり、入居者に貸し出すシステムです。これにより、オーナー様は物件自体を貸し出すことになるため空室のリスクを負うことがなくなります。
その結果、安定した家賃収入を得ることができ長期的な資産運用が見込めます。
管理受託プラン
・募集業務
・審査 / 賃貸借契約業務
・賃料管理業務
・入居者管理業務
・建物管理業務
・その他サービス
上記が一般的な管理委託のプランとなります。
一般的な業務に加え、他社ではオプションになりやすい建物管理や、その他のサービスも充実しています。
大規模修繕の経費化が可能に
物件を所有するということは、建物の修繕や維持が必要不可欠となります。その修繕費は決して安くはなく、オーナー様にとってもかなりの負担となります。
その修繕費を、全額共済掛金として経費に算入することができる仕組みを「賃貸住宅修繕共済」と言います。こちらの制度は国土交通省にも承認されているもので、積立金にかかる税金を節税することで100%修繕費に当てることができます。
店舗への口コミ
・素晴らしい対応でした。
直接来店も内見もできない中、終始安心してお任せできる不動産屋さんでした。担当の方の対応も素晴らしく、よそよそし過ぎず、且つフレンドリーすぎない接客はプロフェッショナルだと感じました。
物件の問い合わせも、無いときは無い、こういう条件ならどうでしょうか、の提案も程良かったです。本当にお世話になりました。おすすめの店舗です。
・希望通りの条件に入居することができました!
こちらがお伝えした面倒くさい条件にも、嫌な顔せず親切丁寧、とても親身になってご対応頂きました!お陰様で希望通りの物件に入居出来ます。お願いして正解でした。
有難う御座いました。
・分からない点の対応が良かったです。
気になる点は即調べていただき、その場で分からなくても分かり次第逐一LINEで連絡をいただけたので、スムーズに部屋を決めることが出来ました。
オフィスもトイレもキレイで、居心地がよかったです。
「Google口コミ」より引用
ROOTS森下店
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出典元:ROOTS森下店
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店名 ROOTS森下店 住所 江東区新大橋2丁目7-4 NF274 1F アクセス 都営大江戸線・新宿線 / 森下駅より徒歩2分 営業時間 10:00~18:00
ROOTS森下店は、江東区・江戸川区・墨田区を中心に物件を取り扱っています。「深く・早く・広く」を念頭に、人との繋がりを大切にしながら不動産をやっておられる温かい会社です。
早速管理体制を見ていきましょう。
支持される3つの理由
1.不動産コンサルタントとしての役割
独自のネットワークや地元の方々とのお付き合いを通して、各地域の特徴やニーズを敏感に察知。その情報をいち早くオーナー様に共有します。
それにより、賃貸経営を長期的にサポートすることができます。
2.早期成約
ROOTSでは、早期成約のための提案も抜かりありません。独自の管理プランはいわゆる従来のようなものではなく、固定概念にとらわれないプランとなっています。
その内容がオーナー様からも好評で、早期成約に繋がる要因のひとつとなっています。
3.幅広い運用方法への対応
オーナー様、入居者どちらにも満足頂けるよう迅速かつ柔軟なアフターフォローを実施しています。
売却、リフォーム、建替えなども対応可能なため様々な角度から提案をしてくれます。それにより、双方に幅広くアプローチすることができるのです。
ROOTSの管理システム
・家賃回収
・連絡対応
・トラブル解決
・修繕対応
・更新契約
・収支表作成
ROOTSでは、オーナー様が面倒とする事柄を全て引き受けます。
上記の管理内容の他にも、突発的に起こる転勤や売却等にも対応しているので安心してお任せすることができます。
店舗への口コミ
・丁寧で親切な対応だった。
スタッフ皆様とも丁寧で親切な感じを受けた。社員様同士も丁寧に接している箇所を見受けられたので、雰囲気の良い社風だと感じた。
・レスポンスも早く信頼できました。
電話をした時からやり取りしやすいと感じました。また、やり取りも早くメールもすぐに返事があったため安心感がありました。
・不動産営業っぽさがなく、きちんと物件を探せました。
ガツガツもしておらず、きちんと要望に沿った物件を紹介してくださり、好印象でした。
「Google口コミ」より引用
江東区周辺の賃貸管理会社の
業務の流れ
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01
マーケットを分析する
賃貸管理業務の一般的な流れの第一段階は、マーケットの分析です。地域の特性によって、物件の適正な賃料や求められる条件等が異なります。
しっかりとマーケットを分析しなければ、管理する物件の魅力が伝わらず、空室率が高まってしまう可能性があります。 -
02
空室対策をする
賃貸物件は空室が生まれると、収益性が損なわれます。
できる限り満室状態になるよう、常に空室対策を心がけます。メインとなるのが「不動産ポータルサイトの登録」です。
国土交通省によれば、入居者の74.5%は不動産ポータルサイトを用いて情報収集しています。 -
03
入居者の管理やトラブルに対応する
賃貸物件、特に賃貸マンションではさまざまなトラブルが発生するため、入居者の管理やトラブルの対応は、賃貸管理業務において非常に重要な要素です。
国土交通省の資料によれば、55.9%のマンションで「居住者間のマナー」によるトラブルが発生していると報告されています。 -
04
賃料の回収や送金を代行する
賃貸管理会社は、オーナーに代わって家賃を回収します。回収した家賃は、管理手数料を差し引いてオーナーに送金します。
管理手数料の目安は家賃の5%前後が一般的です。 -
05
原状回復工事やリノベーション、
修理を行う賃貸物件は退去時に、「本来あるべき状態の部屋」に戻さなければなりません。これを原状回復と呼びます。
原状回復をするために、クリーニングや修繕の手配を行います。 -
06
メンテナンスやマネジメント業務を行う
メンテナンスやマネジメント業務も賃貸管理会社の役割です。
たとえば、次のような方法で建物をメンテナンスします。
建物設備の保守点検、定期清掃、消防設備点検、貯水槽点検・水質検査など